de Mehlem Nieruchomości

ZAPROPONUJ WŁAŚCICIELOWI SWOJĄ ROZSĄDNĄ CENĘ !!!
Szanowni Państwo,

oferujemy na sprzedaż działkę zabudowaną obiektem magazynowo-biurowym w tym hale produkcyjne wraz z placem składowym. Nieruchomość znajduje się w Sosnowcu Centrum.
Powierzchnia działki 5243m2.
Powierzchnia użytkowa - 3650,96m2
( powierzchnia zabudowy-3230,60m2).

Cena do uzgodnienia z właścicielem !!

SKŁAD NIERUCHOMOŚCI :

- warsztat z częścią socjalną - powierzchnia użytkowa 1222,60m2 , trzykondygnacyjny, konstrukcja tradycyjna ( murowane ściany-cegła pełna ), stropy żelbetonowe, słupy stalowe, dach konstrukcji drewnianej kryty papą. Trzy kondygnacje połączone windą i klatka schodową. Na parterze część wydzielona na portiernię, na każdej kondygnacji sanitariaty i pomieszczenia socjalne. Wszystkie media, centralne ogrzewanie, siła, dodatkowo instalacja odgromowa i sprężonego powietrza. Bramy wjazdowe z poziomu zero.
- hale magazynowo - warsztatowe o powierzchni : 617,80m2, 301,03m2, 1007,52m2 ( dwukondygnacyjna), 153,97m2, 245,00m2, 39,44m2,
- spawalnia o powierzchni 76,38m2,
- 5 boksów magazynowych o łącznej powierzchni 316,40m2,
- budynek łaźni i szatni - 132,30m2,
- wiata magazynowa, otwarta o powierzchni 82,80m2.

Ponadto w skład nieruchomości wchodzi BIUROWIEC o powierzchni użytkowej 621,10m2, dwukondygnacyjny. Konstrukcja tradycyjna ( ściany murowane-cegła pełna ), budynek podpiwniczony, strop gęsto-żebrowy, schody żelbetonowe o konstrukcji stalowej. Okna PCV. Dwie toalety na półpiętrach. Jeden pokój na poddaszu. W piwnicy sala konferencyjna. W budynku instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, woda ciepła z term elektrycznych, centralne ogrzewanie oraz instalacja telefoniczna. Na każdym piętrze 5 dużych powierzchni biurowych. Ponadto z pierwszego pietra wejście bezpośrednio na górny poziom z jednej z hal.

Działka utwardzona i w całości ogrodzona, uzbrojona w sieć : kanalizacji deszczowej, elektryczną, telefoniczną, sanitarną i wodociągową, ogrzewanie miejskie gazowe - kotłownia .

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z 2008r. dla przedmiotowej nieruchomości ustalone zostały przeznaczenie to obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowa usługowa, w tym :obiekty zaplecza socjalno-administracyjnego, obiekty i urządzenia zaplecza technicznego, urządzenia budowlane oraz urządzenia infrastruktury technicznej, dojazdy i parkingi, zieleń dekoracyjna. Dopuszczalna jest możliwość zmiany sposobu użytkowania chronionej zabudowy przemysłowej w kierunku funkcji mieszkalnictwa wielorodzinnego i usług oraz usytuowania budynków w granicach własności z sąsiadującą działką. Natomiast zakazane jest lokalizowanie składowiska odpadów niebezpiecznych oraz otwartych składowisk materiałów sypkich, stosowania ogrodzeń stałych z prefabrykowanych typowych przęseł betonowych oraz lokalizacji reklam wielkogabarytowych.
Forma władania - prawo wieczystego użytkowania.

Na terenie plac składowy wybetonowany, asfalt. Ochrona 24h/dobę. Portiernia, monitoring.

Bardzo dobra lokalizacja, dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Katowic, Wrocławia oraz Krakowa.

KOMPLEKS BIUROWO-MAGAZYNOWO-WARSZTATOWY W DOSKONAŁEJ LOKALIZACJI, OGRODZONY, WSZYSTKIE MEDIA, PLAC MANEWROWY

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka de Mehlem (licencja nr: 19796)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my