de Mehlem Nieruchomości

NIERUCHOMOŚĆ TERENY PRZEMYSŁOWE-MOŻLIWOŚĆ ROZBUDOWY

Szanowni Państwo

oferujemy do sprzedaży grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynki i urządzenia stanowiące odrębną nieruchomość - zabudowany budynkami warsztatowo-magazynowymi wraz z budynkiem administracyjnym położonym w Bytomiu, na działce o łącznej powierzchni 16034m2, na terenach przemysłowych ( Ba).

Forma władania - prawo wieczystego użytkowania do 05.12.2089r.

OPIS BUDYNKÓW

Budynek I - powierzchnia użytkowa: 895,82m2, powierzchnia zabudowy : 613,15m2, kubatura : 5463m3. Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurową i zapleczem socjalnym. Obiekt na powierzchni hali jednokondygnacyjny i dwukondygnacyjny w części socjalno-biurowej, wolnostojący, niepodpiwniczony, wykony w konstrukcji szkieletowo - żelbetonowej, ściany murowane z cegły, grube. Fundamenty stabilne, ławy fundamentowe żelbetowe, stopy żelbetowe. Izolacja pozioma przeciw-wilgociowa. Ściany i ścianki działowe murowane z cegły pełnej. Schody wewnętrzne o konstrukcji żelbetowej, wykończone wykładzina PCV, drugie schody o konstrukcji metalowej. Stropodach kryty papą, rynny i spusty z blachy ocynkowanej. Korytarz szeroki, możliwość przejazdu wózka widłowego, pomalowany farbą olejną, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne - standard podstawowy. Stolarka okienna w części warsztatowej stalowa szklona- bardzo dobre doświetlenie dzienne. Pomieszczenia na hali są bardzo jasne, słoneczne. W części biurowej i socjalnej okna PCV. Stolarka drzwiowa częściowo aluminiowa częściowo fornirowana starszego typu. Bramy wjazdowe na halę metalowe, dwuskrzydłowe. Wjazd mniejszych samochodów ciężarowych do środka.
Infrastruktura techniczna : instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie, teletechniczna, odgromowa, gazowa oraz wentylacja grawitacyjna, w niektórych pomieszczeniach klimatyzatory.

Budynek II - powierzchnia użytkowa 589,48m2, powierzchnia zabudowy 305,40m2, kubatura 2870m3. Budynek biurowo-administracyjny, dwukondygnacyjny, wolno-stojący, podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Okna PCV, pomieszczenia jasne, na ścianach gładzie gipsowe. Część pomieszczeń w nowym wysokim standardzie - nowoczesna linia, pozostała część biur do odświeżenia. Na podłogach panele. Wydzielona część sekretariatu. Drzwi wewnętrzne starszego typu, tradycyjne, odmalowane. Korytarze szerokie, doświetlone poprzez okna. Wysokość pięter -3,2m - zatem obiekt spełnia wszystkie wymagania NFZ. Obok budynku z jednej strony ogrodzony mniejszy parking na wyłączność biurowca.
Konstrukcja budynku stabilna. Fundamenty oraz ławy fundamentowe żelbetowe. Izolacja przeciw-wilgociowa. Ściany murowane z cegły pełnej. Budynek otynkowany: tynk mineralny z wykonaną izolacja termiczną. Korytarze szerokie, dwa wejścia - budynek spełnia wymogi BHP, na podłogach kafle. W pomieszczeniach biurowych na podłodze panele podłogowe. Okna PCV, na ścianach gładzie gipsowe. Piwnice stanowi zaplecze gospodarczo-magazynowe, wysokość około 2,2m. Toalety na każdym piętrze, w glazurze ( damskie i męskie). Ponadto pomieszczenie dla sprzątaczek, magazynki, archiwum.
Infrastruktura techniczna : instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie, teletechniczna, odgromowa, gazowa oraz wentylacja grawitacyjna, w niektórych pomieszczeniach klimatyzatory.

Budynek III - powierzchnia użytkowa 135m2, powierzchnia zabudowy : 157,85m2, kubatura 395m3. Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, stanowiący budynek magazynowo-produkcyjno-garażowy. Wylewka cementowa, budynek otynkowany, odmalowany, bramy wjazdowe standardowe metalowe, dwuskrzydłowe. Podłączono tylko instalacje elektryczną. Dach kryty papą termozgrzewalną. Wysokość 2,20m.

Budynek IV - powierzchnia użytkowa 306m2, powierzchnia zabudowy : 360m2, kubatura : 1388m3. Jednokondygnacyjna hala magazynowo-produkcyjna, nie podpiwniczona. Fundamenty i ławy fundamentowe betonowe. Wjazd na halę dużą bramą metalową tradycyjną - możliwość wjazdu Tira do środka. Posadzka - wylewka betonowa. Wysokość około 7m. Doświetlenie dzienne boczne poprzez okna w ramach stalowych. Do obiektu podłączono tylko instalacje elektryczną.

Łączna powierzchnia użytkowa budynków - 1814m2.

Działka o powierzchni 16 034m2, kształt działki nieregularny, zbliżony do prostokąta, częściowo ogrodzona płotom z gotowych elementów prefabrykowanych, w obrębie ciągów komunikacyjnych pieszych i jezdnych nawierzchnia utwardzona kostka brukową, trylinką i płytami betonowymi. Działka oświetlona lampami słupowymi oraz oświetleniem usytuowanym na budynkach.
Na obiekcie wszystkie urządzenia infrastruktury technicznej : instalacja elektryczna, wodociągowa, kanalizacja sanitarna, centralne ogrzewanie, teletechniczna.

Na terenie nieruchomości znajduje się Transformator - zatem istnieje możliwość podłączenie
każdej mocy prądu.

Teren można wykorzystać pod parking dla około 40 Tirów - parking na około 300 samochodów osobowych. Budynki na obiekcie są tak posadowione, że istnieje możliwość postawienia kolejnej dużej hali.

Cena - 2 400 000zł + Vat do negocjacji

OBIEKT MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNO-BIUROWY - DUŻY PARKING ORAZ TEREN - MOŻLIWOŚĆ POSTAWIENIA NOWEJ HALI.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Agnieszka de Mehlem (licencja nr: 19796)

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my